leader college leader college
  • עמוד הבית
  • כלכלה וניהול
  • חינוך והדרכה
  • פסיכולוגיה
  • משפטים
  • מקצועות האמנות
  • קולינריה
  • תזונה וספורט
  • מידע נוסף
  • עמוד הבית
  • כלכלה וניהול
  • חינוך והדרכה
  • פסיכולוגיה
  • משפטים
  • מקצועות האמנות
  • קולינריה
  • תזונה וספורט
  • מידע נוסף
איך להפוך ליזם נדל"ן?
23 באוגוסט 2018

בין המקצועות המבוקשים ביותר בארץ, נמצאים גם מקצועות בתחום הנדל"ן. עולם זה התפתח במיוחד בשנה האחרונה, מחירי הנכסים עולים והתשואות בהתאם, לכן אין זה מפליא שרבים רוצים להיות יזמי נדל"ן. איך עושים את זה? כל התשובות בהמשך.

 

קווים לדמותו של יזם הנדל"ן

יזם נדל"ן מאופיין בתכונות מגוונות. הוא חייב להיות מחושב, להתנהל מול גורמים רבים ולזהות פוטנציאל בפרויקטים מסוגים שונים. היכולות העסקיות של היזם צריכות להיות ברמה די גבוהה, אחרת, לא יוכל לגרוף רווחים מהפרויקטים בהם ישקיע. ישנם יזמי נדל"ן שבוחרים להשקיע בפרויקטים קטנים עם סיכונים נמוכים ואילו ישנם יזמים שיעדיפו דווקא פרויקטים גדולים כמו רכישת מגרשים והקמת שכונות חדשות, שכן בפרויקטים מסוג זה הסיכונים להפסד כספי גבוהים יותר.

אז מאיפה מתחילים?

לפני הכל, כדאי להבין אם התחום הזה בכלל מעניין אתכם ורלוונטי עבורכם. תוכלו לגשת להרצאות וקורסים של מרכז הנדל"ן, להכיר את עולם התוכן של התחום, לשמוע על פרויקטים מסוגים שונים ולהבין אם זה התחום בו אתם מעוניינים לעסוק בהמשך. יזמות נדל"ן מתחלקת לכמה וכמה תחומים, ביניהם השבחת נכסים, בניה ומכירה ואפילו סחר בקרקעות. רצוי להכיר את עולם הנדל"ן מקרוב בכדי לדעת באילו תחומים אתם מעוניינים לעסוק ומאילו תרצו להימנע.

החלטתם שהתחום הזה תפור עליכם? הגיע הזמן ללמוד אותו באופן מקצועי, בין אם מדובר במוסדות לימודים מוכרים או בחברות פרטיות. לאחר מכן, כדאי להתמקצע אצל יזמי נדל"ן שונים (בדומה לסטאז'), כך תוכלו להכיר את העולם גם ברמה המעשית וליישם את כל החומר התיאורטי שלמדתם. אגב, כדאי לחקור על הנושא, להיות מעודכנים בבלוגים וקבוצות פייסבוק בתחום, כך תוכלו להכיר טעויות של אחרים וללמוד מהן.

נדל''ן

יש לי ידע – מה עכשיו?

אחרי שרכשתם ידע בתחום, למדתם מטעויות והתמקצעתם אצל יזמי נדלן אחרים, אתם יכולים לגייס את ההון הראשוני שלכם ולהתחיל בפרויקט ראשון להשקעה. ההון הראשוני יכול להיות מכספיכם האישי, באמצעות הלוואה מהבנק או הלוואה מבני המשפחה ואפילו תוכלו לגייס כספים מתורמים ומשקיעים שונים. עוד מומלץ להגיע לכנסים ומפגשים של יזמי נדל"ן שונים, כך תוכלו להכיר אנשים נוספים בתחום וליצור שותפויות שונות.

אל תקפצו מעל הפופיק ותקנו מגרשים או שטחים פתוחים, אלא התחילו בקטן, השביחו נכסים ולאט לאט התקדמו בתהליך עד שתרגישו שיש לכם מספיק ניסיון בכדי להתמודד עם פרויקטים גדולים. חוץ מזה, תוכלו להתחיל לעשות עסקים בשותפות עם יזמי נדל"ן נוספים או אנשים שמעוניינים לסייע לכם כלכלית לטובת פרויקטים ותשואות עתידיות.

כשתיכנסו לעניינים, החוכמה תהיה לזהות הזדמנויות נדל"ן מצוינות שיכולות לסייע לכם להרוויח לא מעט כסף ולהפוך מבנים הרוסים לנכסים מרהיבים ויוקרתיים. אל תפחדו לשאול שאלות, להעז ולברר אודות פרויקטים שונים – זה עשוי להשתלם לכם.

להיות יזמי נדל"ן זו עבודה שעשויה לגבות מכם לא מעט זמן, לכן היכנסו לתחום באופן הדרגתי, למדו אותו היטב והתחילו ליזום פרויקטים קטנים וברי ביצוע. עם הידע הנכון והכלים המעשיים תוכלו לגרוף תשואות ולהיכנס לפרויקטים רחבי היקף.

פורסם ב: נדל"ן
« הקודם
הבא »
עוד כתבות
תואר שני במשפטים
קרא עוד ←

תואר שני במשפטים

נלהבים מכל מקרה חדש? מחפשים תקדימים ללא הרך? קמים בבוקר עם תשוקה לפתור את הבעיות של הלקוחות שלכם? כנראה, שעבורכם

סטודנטים? כך תאכלו באופן בריא יותר במכללה או באוניברסיטה
קרא עוד ←

סטודנטים? כך תאכלו באופן בריא יותר במכללה או באוניברסיטה

החיים הסטודנטיאליים הם מאוד מאתגרים עבור רבים מבחינה תזונתית: אתם יותר עסוקים, יותר לחוצים, אין לכם הרבה זמן לאכול, וגם

תואר ראשון
קרא עוד ←

תואר ראשון

לכל אדם יש את המסלול, אליו הוא מכוון, חלקנו יסיימו תיכון, יתגייסו לצבא, יצאו לטיול ואז ייגשו ללימודי תואר ראשון,

איך לסחור בשוק ההון?
קרא עוד ←

איך לסחור בשוק ההון?

שוק ההון הפך בשנים האחרונות לאחת השיטות היותר מעניינות לייצר הכנסה נוספת, כאשר כיום רבים האנשים שסוחרים מהבית בשוק ההון,

לא רק לימודים גבוהים: כך תלמדו להקים עסק
קרא עוד ←

לא רק לימודים גבוהים: כך תלמדו להקים עסק

בארץ ישראל יש כמות מאוד גדולה של אנשים אשר מנהלים עסק עצמאי. יש כאלה שלהם יש עסק זעיר, כאלה שלהם

לסטודנטים: החזון של מתן דהן יו"ר עמותת איילים
קרא עוד ←

לסטודנטים: החזון של מתן דהן יו"ר עמותת איילים

  יש דברים גדולים שמתאפשרים כאשר אנשים פשוט מאמינים ופועלים ואכן הפרויקט המדהים של עמותת איילים מהווה דוגמה למופת ועשייה,

סטודנטים פתחו סטארטאפ שליחויות חדש: mydelivery.co.il
קרא עוד ←

סטודנטים פתחו סטארטאפ שליחויות חדש: mydelivery.co.il

תחום השליחויות לא נח על שמריו. לכאורה, מדובר בתחום שגרתי ולא מורכב, בו אין מקום להפתעות. מאידך, זה הוא תחום

גרפולוגיה: איך לפענח כתב של ילדים?
קרא עוד ←

גרפולוגיה: איך לפענח כתב של ילדים?

הילדים שלנו הם אחד הדבר היקר לנו מכל כאשר נפשו של הילד עדינה ושברירית ממש כמו גופו. בשל כך|: הורים,

הכנה למבחני מחוננים- עצות למעבר המבחן
קרא עוד ←

הכנה למבחני מחוננים- עצות למעבר המבחן

מבחן מחוננים עשוי להיות מאורע מלחיץ במיוחד הן להורה והן לתלמיד הנבחן, על מנת לסייע להתמודד עם האתגר נדרשת הכנה

רוצים לעבוד כקצינים בצה"ל? אלו הפרמטרים שעל פיהם תיבחנו
קרא עוד ←

רוצים לעבוד כקצינים בצה"ל? אלו הפרמטרים שעל פיהם תיבחנו

על מנת שתוכלו לעבוד כקצינים בצבא הגנה לישראל, תצטרכו לעבור מספר שלבים. מהם? להלן הפרטים. עבודה בצה"ל כקצין: כך תתקבלו

נושאים עיקריים
  • חינוך והדרכה
  • כלכלה וניהול
  • כללי
  • מידע נוסף
  • מקצועות האמנות
  • משפטים
  • נדל"ן
  • פסיכולוגיה
  • קולינריה
  • תזונה וספורט
פוסטים אחרונים
  • סטודנטים בטכניון: איפה אוכלים אחרי הלימודים?
  • לימודים אקדמאיים באירופה: כך תעשו זאת!
  • רוצים לעבוד כקצינים בצה"ל? אלו הפרמטרים שעל פיהם תיבחנו
  • איך לבחור חברת אינטרנט טובה לכל תקופת התואר
  • לימודי אוטוקאד – מהי הדרך המהירה ביותר להפוך למקצועני אוטוקאד?
חיפוש באתר
עמודים
  • עמוד הבית
  • תנאי שימוש
  • מדיניות ופרטיות
  • הצהרת נגישות
נגישות
הפסק נגישות
הצהרת נגישות
מסופק ע"י: sogo logo
גלילה לראש העמוד